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2020年中级经济师考试《建筑与房地产实务》试题及答案

2020年10月27日 栏目首页

一、单项选择题

1、采用分项详细估算法估算项目流动资金时,流动资产的正确构成是( )。

A、应付账款+预付账款+存货+年其他费用

B、应付账款+应收账款+存货+现金

C、应收账款+存货+预收账款+现金

D、预付账款+现金+应收账款+存货

2、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013),下列工程建设项目必须采用工程量清单计价的是( )。

A、国有资金投资占投资总额的30%以上的工程建设项目

B、房地产投资项目

C、涉外投资项目

D、国有投资者拥有实际控股权的工程建设项目

3、因不可抗力造成的损失,应由承包人承担的情形是( )。

A、因工程损害导致第三方财产损失

B、运至施工场地用于施工的材料的损害

C、承包人的停工损失

D、工程所需清理费用

4、当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时,投标人应该( )。

A、以招标文件描述的为准,确定综合单价

B、按实际施工的项目特征,重新确定综合单价

C、按暂估单价计入综合单价

D、遵循已经订好的综合单价

5、由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的,应( )。

A、由承包人全部承担

B、由发包人全部承担

C、由发承包双方合理分摊

D、由保险公司承担

6、根据规定,因工程量偏差引起的可以调整措施项目费的前提是( )。

A、合同工程量偏差超过15%

B、合同工程量偏差超过15%,且引起措施项目相应变化

C、措施项目工程量超过10%

D、措施项目工程量超过10%,且引起施工方案发生变化

7、以下哪种建设投资估算方法,计算简单,速度快,但要求类似工程的资料可靠、条件基本相同,否则误差就会增大( )。

A、生产能力指数法

B、设备费用百分比估算法

C、指标估算法

D、概算法

8、在固定资产投资估算编制方法中,根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力,估算拟建项目投资额的方法是( )。

A、资金周转率法

B、设备费用百分比洁算法

C、生产能力指数法

D、造价指标估算法

9、经营性项目的项目资本中,财务资金所占比例未超过( )的,项目竣工财务决算可以不报财政部门或者项目主管部门审核批复。

A、50%

B、40%

C、30%

D、20%

10、基本建设项目完工可投入使用或者试运行合格后,应当在( )内编报竣工财务决算。

A、1个月

B、2个月

C、3个月

D、6个月

11、下列情形中,只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是( )。

A、初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用

B、初步有一定深度,能计算出扩大的分部分项工程量

C、有详细的施工图设计资料,能准确计算分部分项工程量

D、没有初步设计资料,无法计算出任何工程量

12、采用扩大单价法编制单位工程概算时,编制的主要依据是( )。

A、概算定额

B、类似工程预算

C、概算指标

D、预算定额

13、采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为( )。

A、索赔金额=直接费+间接费+利润

B、索赔金额=实际总费用—投标报价估算总费用

C、索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作报价费用

D、索赔金额=直接费+间接费+利润+税金

14、包工包料工程的预付款的支付比例为签约合同价的( )。

A、5%—10%

B、10%—15%

C、15%—20%

D、10%—30%

15、假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2 000万元,预付备料款占价款的25%,主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式,预付备料款起扣点是( )万元。

A、500

B、800

C、1 200

D、1 500

16、在采用成本加酬金合同价时,为了有效地控制工程投资,并能鼓励承包商最大限度的降低工程成本,最好采用( )确定的合同价。

A、最高限额成本加固定最大酬金

B、成本加固定百分比酬金

C、成本加固定金额

D、成本加奖罚

17、关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是( )。

A、采用可调值总价合同时,承包方需承担通货膨胀风险

B、采用估计工程量单价合同时,承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价,工程结算总价按照实际完成的工程量计算

C、采用单价合同时,合同单价不允许调整

D、采用不可调值总价合同时,招标方承担的风险较大

18、最终结清时,承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的,( )应承担不足部分的补偿责任。

A、发包人

B、承包人

C、保险公司

D、第三方

19、实物法和单价法在编制步骤上的最大区别是( )。

A、计算直接费的方法不同

B、计算间接费的方法不同’

C、计算利税的方法不同

D、工程量计算方法不同

二、多项选择题

1、下列关于招标控制价的说法中,正确的是( )。

A、投标报价应小于等于招标控制价

B、招标控制价超过批准的概算时,招标人应报原概算部门审核

C、招标控制价是招标人交易的最高价格

D、招标控制价应在招标时公布,不可以上调或下浮

E、投标人的投标报价应高于招标控制价

2、建筑单位工程概算的编制方法包括( )。

A、概算指标法

B、造价指标法

C、概算定额法

D、预算单价法

E、类似工程预决算法

3、合同价款调整事项包括( )。

A、法律法规变化

B、项目特征描述相符

C、工程量偏差

D、暂列金额

E、误期赔偿

4、建设投资估算的编制方法包括( )。

A、资金周转率法

B、生产能力指数法

C、设备费用百分比估算法

D、系数估算法

E、形成资产法

5、按索赔的目的不同,索赔分为( )。

A、承包商索赔

B、业主索赔

C、工期索赔

D、费用索赔

E、以上都对

6、发包人索赔的原因包括( )。

A、要求发包人支付实际发生的额外费用

B、拖延竣工期限

C、施工缺陷

D、承包人放弃工程

E、合理地终止工程

7、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2008),下列款项中,除合同另有约定外,工程进度款支付申请应包括的内容有( )。

A、应拨付的工程预付款

B、应扣减的的金额

C、应支付的总价项目的金额

D、已完成的计日工价款

E、实际应支付的合同价款

8、依照国际惯例,建设工程承包合同的计价方式可分为( )。

A、总价合同

B、总价加酬金合同

C、单价合同

D、成本加酬金合同

E、单价加酬金合同

参考答案

一、单项选择题

1、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查流动资产的构成。

流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金。

流动负债=应付账款+预收账款

流动资金本年增加额=本年流动资金-上一年流动资金

【该题针对“流动资金估算”知识点进行考核】

2、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查工程量清单计价的情形。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。其中,国有资金投资为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上,或虽不足50%,但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。

【该题针对“工程量清单计价”知识点进行考核】

3、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查对不可抗力的相关知识。承包人的施工机械设备损坏或停工损失,应由承包人承担。

【该题针对“合同价款调整事项”知识点进行考核】

4、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查分部分项工程项目综合单价的确定原则。当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时,投标人应该以招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征,确定综合单价(即投标人的报价)。

【该题针对“工程量清单计价”知识点进行考核】

5、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查工程量清单的计价风险。由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的,应由承包人全部承担。

【该题针对“工程量清单计价”知识点进行考核】

6、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查工程变更的相关知识。当工程量偏差超过15%,且该变化引起措施项目相应发生变化,如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的,对措施项目费的调整原则为:工程量增加的,措施项目费调增;工程量减少的,措施项目费调减。

【该题针对“合同价款调整事项”知识点进行考核】

7、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查生产能力指数法的相关知识。生产能力指数法计算简单,速度快,但要求类似工程的资料可靠、条件基本相同,否则误差就会增大。

【该题针对“建设投资估算”知识点进行考核】

8、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查对生产能力指数法概念的理解。有 “类似” 选生产能力指数法。

【该题针对“建设投资估算”知识点进行考核】

9、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查基本建设项目竣工财务决算的报批。经营性项目的项目资本中,财务资金所占比例未超过50%的,项目竣工财务决算可以不报财政部门或者项目主管部门审核批复。

【该题针对“竣工决算的编制”知识点进行考核】

10、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查基本建设项目财务决算的编制要求。基本建设项目完工可投入使用或者试运行合格后,应当在3个月内编报竣工财务决算。特殊情况确需延长的,中小型项目不得超过2个月,大型项目不得超过6个月。

【该题针对“竣工决算的编制”知识点进行考核】

11、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查建筑单位工程概算的编制方法。当初步设计深度不够,不能准确计算工程量,但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用时,可采用概算指标法来编制概算。

【该题针对“设计概算”知识点进行考核】

12、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查概算定额法。概算定额法也称扩大单价法,采用其编制概算,首选根据概算定额编制成扩大单位估价表。

【该题针对“设计概算”知识点进行考核】

13、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查修正后的总费用法的计算公式。索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作报价费用。

【该题针对“索赔分类及索赔费用的计算”知识点进行考核】

14、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查预付款的额度。包工包料预付款的支付比例不得低于签约合同价的10%,不宜高于签约合同价的30%。

【该题针对“合同价款的期中结算”知识点进行考核】

15、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查起扣点的相关计算。起扣点=2000-500/62.5%=1200万元。

【该题针对“合同价款的期中结算”知识点进行考核】

16、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查对最高限额成本加固定最大酬金的理解。最高限额成本加固定最大酬金有利于控制工程投资,并能鼓励承包商最大限度的降低工程成本。

【该题针对“建设工程承包合同价款的约定”知识点进行考核】

17、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查估算工程量单价合同。采用这种合同时,要求实际完成的工程量与原估计的工程量之间不能有实质性的变更。因为承包方给出的单价是以相应的工程量为基础的,如果工程量大幅度增减可能影响工程成本。

【该题针对“建设工程承包合同价款的约定”知识点进行考核】

18、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查最终结清的相关知识。最终结清时,承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的,承包人应承担不足部分的补偿责任。

【该题针对“竣工结算与支付”知识点进行考核】

19、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查单价法与实物法的不同。人工费、材料费和施工机械使用费属于直接费中的直接工程费。

【该题针对“施工图预算”知识点进行考核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查招标控制价的相关知识。投标报价≤招标控制价,如大于,投标应予以拒绝。所以,E错误。

【该题针对“工程量清单计价”知识点进行考核】

2、

【正确答案】 ACE

【答案解析】 本题考查建筑单位工程概算的编制方法。建筑单位工程概算的编制方法包括概算指标法、概算定额法和类似工程预决算法。

【该题针对“设计概算”知识点进行考核】

3、

【正确答案】 ACDE

【答案解析】 本题考查合同价款调整事项。合同价款调整事项包括:(1)法律、法规变化;(2)工程变更;(3)项目特征描述不符;(4)工程量清单缺项;(5)工程量偏差;(6)计日工;(7)物价变化;(8)暂估价;(9)不可抗力;(10)提前竣工(赶工补偿);(11)误期赔偿;(12)索赔;(13)现场签证;(14)暂列金额。B项应是项目特征描述不符。

【该题针对“合同价款调整事项”知识点进行考核】

4、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查建设投资估算的编制方法。建设投资估算的编制方法包括资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法以及造价指标估算法等。

【该题针对“建设投资估算”知识点进行考核】

5、

【正确答案】 CD

【答案解析】 本题考查索赔的分类。按索赔的目的不同分为工期索赔和费用索赔。

【该题针对“索赔分类及索赔费用的计算”知识点进行考核】

6、

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查发包人索赔的原因。发包人索赔的原因包括:拖延竣工期限、施工缺陷、承包人放弃工程或合理地终止工程等。

【该题针对“索赔分类及索赔费用的计算”知识点进行考核】

7、

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 本题考查工程进度款支付的相关内容。工程进度款支付申请应包括的内容有:①累计已完成的合同价款;②累计已实际支付的合同价款;③本周期合计完成的合同价款,包括:本周期已完成单价项目的金额,本周期应支付的总价项目的金额,本周期已完成的计日工价款,本周期应支付的安全文明施工费,本周期应增加的金额。④本周期合计应扣减的金额,包括:本周期应扣回的预付款,本周期应扣减的金额。⑤本周期实际应支付的合同价款。

【该题针对“合同价款的期中结算”知识点进行考核】

8、

【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查建设工程承包合同的计价方式。依照国际惯例,建设工程承包合同的计价方式可分为:总价合同、单价合同、成本加酬金合同。

【该题针对“建设工程承包合同价款的约定”知识点进行考核】

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